795 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
29073930723748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 275 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 298 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 109 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 247 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 574 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 776 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 360 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 823 $ Poids 73 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 327 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 73 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 855 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 309 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.