750 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 326,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
29073930723813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 866 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 166 $ Poids 57 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 812 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +69 387 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 845 $ Poids 30 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +121 008 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 029 032 $ Poids 29 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 593 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 592 937 $ Poids 26 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 868 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 493 940 $ Poids 18 % |
| 6 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 960 m · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 575 535 $ Poids 13 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +100 276 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 532 718 $ Poids 6 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 853 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +126 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 700 984 $ Poids 6 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 730 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +72 488 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 404 396 $ Poids 4 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 930 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 338 410 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.