755 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
29073930723960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 940 $ Poids 80 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 342 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 81 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 439 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 295 226 $ Poids 73 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 708 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 415 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 011 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.