825 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930724930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
29073930724930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 351 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 78 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 197 $ Poids 85 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 351 $ Poids 83 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 131 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 263 950 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 302 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 319 086 $ Poids 77 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 547 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 367 446 $ Poids 76 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 793 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.