157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
551 100 $
Autre · 17 777 $/m² · 31 m² · constr. 2014 · terrain 29 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 286,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 621 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930725791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
29073930725791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 157 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 730, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 606 m · Vendu 164 400 $ Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 621 m · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-19 · 621 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 52 % |
| 5 | 16835, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 840 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 1956, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 885 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 48 % |
| 7 | 1955, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 890 m · Vendu 300 331 $ Ajust. marché +3 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 118 $ Poids 48 % |
| 8 | 1958, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 899 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 2006, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 924 m · Vendu 377 860 $ Ajust. marché +4 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 1930, 157e Rue, Saint-Georges 2026-05-07 · 922 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 1974, 155e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 904 m · Vendu 488 482 $ Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 787 $ Poids 46 % |
| 12 | 2084, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 959 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.