15400 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
573 800 $
Autre · 142 $/m² · 4 053,9 m² · constr. 1985 · terrain 20 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 053,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 136,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 963 900 $
Rôle antérieur 6 969 000 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930726295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 700 $
Valeur bâtiment
6 203 200 $
Rôle antérieur
6 969 000 $
ID provincial
29073930726295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 165 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 694 m · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 55 % |
| 3 | 1955, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 778 m · Vendu 300 331 $ Ajust. marché +3 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 118 $ Poids 52 % |
| 4 | 1956, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 779 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 52 % |
| 5 | 730, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 772 m · Vendu 164 400 $ Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 1958, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 794 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 52 % |
| 7 | 2006, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 829 m · Vendu 377 860 $ Ajust. marché +4 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 51 % |
| 8 | 1974, 155e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 809 m · Vendu 488 482 $ Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 787 $ Poids 50 % |
| 9 | 2084, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 854 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-19 · 694 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 50 % |
| 11 | 1930, 157e Rue, Saint-Georges 2026-05-07 · 844 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 2062, 155e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 846 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.