940 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930727254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
29073930727254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 444 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 346 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 470 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 557 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 301 220 $ Poids 86 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 506 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 74 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 680 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 363 753 $ Poids 78 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 468 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 300 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 682 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 268 176 $ Poids 77 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 039 $ Poids 74 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 338 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 345 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 318 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.