950 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 118,4 m² · constr. 2016 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930728020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
29073930728020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 496 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 370 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 663 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 459 437 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 553 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 837 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 249 297 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 867 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 354 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 449 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 523 119 $ Poids 66 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.