990 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930728029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
29073930728029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 472 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 553 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 273 299 $ Poids 82 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 623 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 254 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 698 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 307 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 371 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 307 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 629 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 75 717 $ Poids 75 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 189 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 586 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +15 948 $ | 298 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 112 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.