985 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 377,9 m² · constr. 1977 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930728178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
29073930728178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 690 $ Poids 39 % |
| 2 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 65 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 638 300 $ Poids 19 % |
| 3 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 440 m · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 602 $ Poids 17 % |
| 4 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 193 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −159 515 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 117 144 $ Poids 17 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 454 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +128 064 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 522 $ Poids 15 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 338 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 9 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +213 469 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 121 493 $ Poids 9 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 315 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.