960 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930728233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
29073930728233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 442 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 349 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 557 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 251 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 640 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 303 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 614 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 269 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 581 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 74 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 478 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 302 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 465 $ Poids 77 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 639 $ Poids 71 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 414 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 641 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 294 447 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.