980 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930728445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
29073930728445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 424 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 344 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 196 $ Poids 87 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 575 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 665 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 299 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 614 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 266 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 361 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 607 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 628 $ Poids 73 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 401 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 317 109 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.