995 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930728593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
29073930728593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 345 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 406 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 349 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 638 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 636 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 269 178 $ Poids 82 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 560 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 251 081 $ Poids 80 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 655 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 302 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 592 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 336 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 953 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 214 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 585 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 988 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.