1035 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 168,1 m² · constr. 1966 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930729348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
29073930729348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 428 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 464 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 417 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 603 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 472 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 271 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 329 $ Poids 53 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 829 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 414 321 $ Poids 51 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 858 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 540 895 $ Poids 48 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 270 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 439 978 $ Poids 48 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 828 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 425 $ Poids 48 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 744 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 299 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 552 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.