15125 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 146,1 m² · constr. 1977 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930729393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
29073930729393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 241 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 446 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 415 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 449 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 367 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 408 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 565 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 337 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 571 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 619 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 482 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 698 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 752 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 368 464 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.