1030 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 179 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930729827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
29073930729827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 567 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 267 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 321 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 418 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 347 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 698 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 249 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 334 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 794 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 301 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 445 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 909 $ Poids 69 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 025 $ Poids 68 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 871 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 305 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.