15225 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 194,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 406 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930729910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
29073930729910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 539 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 535 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 440 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 539 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −10 094 $ | 200 214 $ Poids 53 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 364 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 546 957 $ Poids 50 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 358 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 923 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 492 950 $ Poids 45 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 859 $ Poids 44 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 738 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 432 826 $ Poids 44 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 945 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 633 458 $ Poids 40 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 583 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 515 037 $ Poids 32 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 462 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 549 448 $ Poids 32 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 466 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 286 064 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.