16298 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 121,8 m² · constr. 2008 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930730796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
29073930730796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 259 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 054 $ Poids 87 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 568 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 464 626 $ Poids 81 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 88 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 678 $ Poids 77 % |
| 8 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 316 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 329 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 842 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 301 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 436 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 295 980 $ Poids 72 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 773 $ Poids 72 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 492 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 755 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.