16122 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930731014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
29073930731014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 240 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 139 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 390 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 877 $ Poids 82 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 542 $ Poids 82 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 244 $ Poids 80 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 307 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 389 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 325 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 542 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 293 005 $ Poids 72 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 233 $ Poids 70 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 653 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 460 122 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.