16184 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 104,8 m² · constr. 2011 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930731232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
29073930731232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 767 $ Poids 92 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 417 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 370 $ Poids 91 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 164 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 156 $ Poids 89 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 277 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 026 $ Poids 87 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 438 $ Poids 76 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 689 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 340 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 266 $ Poids 73 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 766 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 399 874 $ Poids 73 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.