16117 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 280 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930731327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
29073930731327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 669 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 505 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 670 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 401 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 631 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 496 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 22 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 384 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 320 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 390 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 178 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 556 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 514 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 899 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 541 892 $ Poids 59 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 494 369 $ Poids 59 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 252 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −31 518 $ | 520 991 $ Poids 58 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 794 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 508 771 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.