744 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930731509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
29073930731509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 290 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 118 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 357 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 691 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 381 707 $ Poids 76 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 111 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 299 341 $ Poids 76 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 720 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 408 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 415 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 83 702 $ Poids 71 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 418 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 834 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.