16191 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 154,6 m² · constr. 2011 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930731535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
29073930731535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 642 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 10 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 685 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 805 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 148 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 826 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 042 $ Poids 66 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 404 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 184 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 366 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 331 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 075 $ Poids 60 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 205 582 $ Poids 58 % |
| 11 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 528 828 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 680 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 462 188 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.