16221 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930731862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
29073930731862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 56 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 197 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 206 $ Poids 93 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 339 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 157 $ Poids 92 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 475 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 943 $ Poids 85 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 741 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 172 $ Poids 77 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 171 $ Poids 75 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 081 $ Poids 75 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 803 $ Poids 73 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 870 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 020 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.