750 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930732105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
29073930732105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 364 $ Poids 95 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 360 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 78 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 294 $ Poids 91 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 46 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 263 339 $ Poids 82 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 254 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 318 313 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 992 $ Poids 79 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 452 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 263 $ Poids 78 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 652 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 366 565 $ Poids 72 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.