747 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 196,4 m² · constr. 2004 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930732162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
29073930732162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 836 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 579 598 $ Poids 71 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 582 267 $ Poids 60 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 836 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 214 800 $ Poids 44 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 635 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 164 $ Poids 40 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 756 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 583 846 $ Poids 39 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 776 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +67 259 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 732 764 $ Poids 39 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 221 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 530 386 $ Poids 38 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 439 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 158 108 $ Poids 34 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 456 $ Poids 32 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 944 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 800 067 $ Poids 32 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 757 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 501 309 $ Poids 28 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 808 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 549 210 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.