753 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930732303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
29073930732303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 606 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 490 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 651 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 480 055 $ Poids 78 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 066 $ Poids 70 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 857 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 462 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 838 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 524 983 $ Poids 67 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 299 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −31 518 $ | 503 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 498 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 719 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 389 461 $ Poids 64 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 326 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.