787 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 126,7 m² · constr. 2006 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930732596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
29073930732596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 635 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 468 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 788 $ Poids 75 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 319 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 816 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 452 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 572 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 480 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 936 $ Poids 72 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 365 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 332 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 305 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 492 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 918 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 304 436 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.