801 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930732768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
29073930732768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 461 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 626 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 492 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 792 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 473 253 $ Poids 72 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 781 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 537 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 311 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 516 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 489 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 333 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 036 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.