830 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 166,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930733156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
29073930733156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 633 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 478 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 761 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 651 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 602 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 205 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 006 $ Poids 65 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 337 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 829 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 111 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 487 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 479 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 729 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 469 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 465 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 173 527 $ Poids 52 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 711 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 451 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 738 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 975 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.