805 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930733294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
29073930733294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 238 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 376 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 79 976 $ Poids 86 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 154 $ Poids 81 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 324 074 $ Poids 81 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 408 $ Poids 81 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 667 $ Poids 75 % |
| 9 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 426 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 288 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 552 $ Poids 71 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 89 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 986 $ Poids 69 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 827 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.