840 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 98,3 m² · constr. 1982 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930733449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
29073930733449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 140 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 256 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 337 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 309 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 793 $ Poids 94 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 523 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 356 819 $ Poids 87 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 281 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 439 $ Poids 85 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 397 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 76 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 716 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 374 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 498 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 800 $ Poids 75 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 862 $ Poids 73 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 854 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 283 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.