815 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 198,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930733586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
29073930733586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 696 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 785 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 233 $ Poids 62 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 696 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 193 841 $ Poids 48 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 626 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +71 205 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 659 760 $ Poids 40 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 718 $ Poids 37 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 324 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 492 $ Poids 35 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 391 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 125 $ Poids 34 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 523 $ Poids 34 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 412 143 $ Poids 32 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 958 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 719 531 $ Poids 30 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 862 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 841 $ Poids 27 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 581 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.