810 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930733752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
29073930733752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 118 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 909 $ Poids 92 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 334 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 305 544 $ Poids 91 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 421 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 75 131 $ Poids 88 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 109 $ Poids 88 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 563 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 351 934 $ Poids 85 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 799 $ Poids 82 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 304 945 $ Poids 81 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 095 $ Poids 71 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 740 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 436 $ Poids 71 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 174 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.