835 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 145,9 m² · constr. 1978 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930734132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
29073930734132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 431 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 585 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 451 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 880 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 568 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 588 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 671 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 264 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 960 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 482 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 314 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 162 $ Poids 62 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 749 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 464 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 504 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −764 $ | 163 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.