845 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930734324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
29073930734324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 357 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 302 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 179 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 250 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 344 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 492 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 348 688 $ Poids 79 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 352 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 727 $ Poids 63 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 991 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 268 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 627 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.