850 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930734631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
29073930734631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 428 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 455 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 567 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 457 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 585 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 575 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 844 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 250 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 916 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 489 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 584 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 662 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 345 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 439 378 $ Poids 61 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 364 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 731 $ Poids 60 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 533 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −764 $ | 165 962 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.