860 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930734823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
29073930734823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 194 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 255 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 308 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 390 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 307 916 $ Poids 90 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 469 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 354 738 $ Poids 89 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 443 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 75 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 387 $ Poids 83 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 307 552 $ Poids 83 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 439 $ Poids 78 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 424 $ Poids 75 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 872 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.