15630 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 215,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930736804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
29073930736804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 509 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 546 362 $ Poids 71 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 619 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 498 $ Poids 50 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 996 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 437 760 $ Poids 46 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 509 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −16 518 $ | 203 750 $ Poids 44 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 626 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 444 $ Poids 42 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 675 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 211 $ Poids 31 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 893 $ Poids 29 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 744 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +9 216 $ | 289 404 $ Poids 28 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 432 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 327 697 $ Poids 26 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 502 359 $ Poids 25 % |
| 12 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 493 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 328 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.