15650 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 159,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930736982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
29073930736982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 376 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 480 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 390 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 604 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 215 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 480 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 463 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 834 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 505 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 505 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 222 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 460 238 $ Poids 56 % |
| 12 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 454 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 545 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.