15450 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930737176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
29073930737176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 574 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 410 $ Poids 77 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 352 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 392 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 562 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 388 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 313 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 460 879 $ Poids 68 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 490 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 280 787 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.