15275 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 236 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930738048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
29073930738048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 367 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 379 864 $ Poids 89 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 411 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 668 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 81 420 $ Poids 81 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 610 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 272 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 186 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 716 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 329 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 592 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 639 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 291 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 681 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 315 749 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.