15325 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 166,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930738294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
29073930738294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 490 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 328 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 327 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 639 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 500 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 497 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 130 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 509 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 537 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 686 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 189 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 485 353 $ Poids 50 % |
| 9 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 908 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 517 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 822 $ Poids 50 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 609 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.