15465 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930738392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
29073930738392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 326 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 377 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 636 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −400 $ | 80 834 $ Poids 83 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 701 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 552 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 270 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 444 248 $ Poids 71 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 672 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 327 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 904 $ Poids 67 % |
| 12 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 410 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.