15485 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930738570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
29073930738570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 336 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 634 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 307 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 387 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 923 $ Poids 74 % |
| 8 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 359 186 $ Poids 67 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 512 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 384 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 538 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 277 637 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.