1035 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 114,2 m² · constr. 1986 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930738653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
29073930738653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
287 393 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 340 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 339 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 701 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 746 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 657 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 500 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 388 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 456 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 312 618 $ Poids 73 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 301 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 391 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 548 $ Poids 70 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 070 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.