1075 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930738945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
29073930738945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 324 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 467 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 402 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 264 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 71 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 428 770 $ Poids 73 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 278 712 $ Poids 72 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 324 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 774 $ Poids 63 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 421 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.