1050 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 267,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930739118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
29073930739118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 549 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 341 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 253 $ Poids 58 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 941 885 $ Poids 42 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 708 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 488 206 $ Poids 33 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 426 $ Poids 32 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 469 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 630 864 $ Poids 26 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 80 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 541 057 $ Poids 23 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 397 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 363 734 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.