15295 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 689 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 500,8 m² · constr. 2003 · terrain 22 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 500 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 800 $
Rôle antérieur 1 206 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930739857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
898 400 $
Rôle antérieur
1 206 800 $
ID provincial
29073930739857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 100 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 3 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +154 927 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 969 242 $ Poids 11 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 134 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 751 763 $ Poids 3 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 623 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 754 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 252 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 415 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 566 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 778 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 546 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 748 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 443 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 705 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 321 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 423 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 464 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 356 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.