690 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 129,5 m² · constr. 2009 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930740022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
29073930740022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 542 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 326 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 22 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 812 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 312 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 123 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 505 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 806 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 302 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 340 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 390 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 305 826 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.